Остальные услуги общего пользования оплачиваются в зависимости о решения, вынесенном на собрании собственников жилья.
А вот по счетчикам, конечно, платить не нужно, так как в нежилом помещении нет потребления. Исключение составляет теплосеть. Если у вас не установлены счетчики, оплата взыматься будет. Хотите сэкономить - установите их.