г. Невинномысск, 22.12.2009 г.
| №№ | Субъект, внесший предложения | Предложения к проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа — города Невинномысска | Заключение |
| 1 | житель города Сидоров Андрей Анатольевич | В целях развития инвестиционной деятельности на территории города Невинномысска управлением экономического развития администрации города разработан проект положения о координационном совете при главе города по развитию инвестиционной деятельности на территории города Невинномысска, главным направлением деятельности которого является проведение конкурса приоритетных инвестиционных проектов. Предполагается, что приобретение инвестиционными проектами приоритетного статуса позволит проводить процедуру выделения земельных участков для их реализации без проведения торгов в соответствии со статьями 30, 32 Земельного кодекса Российской Федерации. В этих целях целесообразно внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа — города Невинномысска (далее — Правила) следующие дополнения:
Статья 13 Правил, пункт 6:
— первый абзац после слов «кроме строительства объектов на земельных участках, входящих в зону регионального индустриального (технологического) парка» дополнить словами «и земельных участках, отводимых для реализации приоритетных инвестиционных проектов города Невинномысска»;
— второй абзац после слов «Предоставление земельных участков для строительства объектов в зоне регионального индустриального (технологического) парка» дополнить словами «и для реализации приоритетных инвестиционных проектов города Невинномысска». | соответствует действующему законодательству |
| 2 | житель города Солохович Анна Константиновна | В связи с публикацией в газете «Невинномысский рабочий» Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа — города Невинномысска прошу учесть следующую ситуацию:
С 1970 года до 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ) на территории города в гаражных кооперативах разрешалось строительство гаражей, для чего предоставлялись земельные участки. В соответствующих решениях об отводе участков площадь указывалась ориентировочная. В дальнейшем по спискам из гаражных кооперативов информация была перенесена в данные государственного земельного кадастра.
В настоящее время после проведения межевания орган кадастрового учета отказывает в постановке на учет земельных участков с уточненной площадью. Препятствием в постановке является превышение 10% погрешности и отсутствие минимального размера земельных участков для строительства и эксплуатации гаража.
В соответствии и с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков для данного целевого использования устанавливаются Правилами землепользования и застройки.
На основании вышеизложенного прошу рассмотреть и включить в статью 18 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа — города Невинномысска норму о предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков под гаражами. | соответствует действующему законодательству |
| 3 | житель города Дунешенко Сергей Сергеевич | 1. На карте градостроительного зонирования города Невинномысска в промышленной зоне города ошибочно показана зона парков Р-1, необходимо уточнение зонирования промышленной зоны города.
2. Внести изменения:
2.1. В статье 1:
пункт 1 — исключить слово «управления», в пункте 4 — слово «нормативных» заменить словом «муниципальных», слова «местного самоуправления» исключить, в пункте 5 — слово «Российскому» заменить словом «Федеральному»;
2.2. Пункт 5 статьи 3 исключить, так как дублирует пункт 1 статьи 1.
2.3. В статье 5:
абзац 4 исключить, так как термин «Владелец земельного участка» дублирует термин «Правообладатель земельного участка»;
абзац 8 изложить в следующей редакции: «Градостроительное зонирование — зонирование территорий города в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов»;
абзац 14 изложить в следующей редакции: «Земельных участок — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами»;
абзац 15 исключить, так как термин «Зона (территориальная зона)» дублирует термин «Территориальные зоны»;
абзац 29 изложить в следующей редакции: «Минимальные (максимальные) площадь и размеры земельных участков — показатели наименьшей (наибольшей) площади и линейных размеров земельных участков, установленные градостроительными регламентами применительно к конкретной зоне в соответствии с действующим законодательством»;
абзац 35 дополнить после слова «рекреационное» словами «и оздоровительное»;
абзац 37 изложить в следующей редакции: «Правообладатель земельного участка — физическое или юридическое лицо, обладающее одним из видов прав на земельный участок — правом собственности, правом аренды, правом бессрочного пользования, правом пожизненного наследуемого владения и правом безвозмездного срочного пользования»;
абзац 42 изложить в следующей редакции: «Публичные слушания — форма реализации прав граждан, проживающих на территории города (жителей города), на осуществление местного самоуправления посредством публичного обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения и других общественно значимых вопросов»;
абзац 46 изложить в следующей редакции: «Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения»;
в абзаце 50 после слов «органы государственной власти субъектов Российской Федерации» дополнить словами «органы местного самоуправления в пределах своей компетенции»;
абзац 53 «Территория предприятия» исключить;
в абзаце 55 исключить ссылку на Земельный кодекс;
в абзацах 56, 57 исключить нумерацию «4, 5»;
дополнить абзацем следующего содержания: «Павильон (торговый) — оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещение для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест»;
2.4. В главе 2 в названии и по тексту перед словами «изменений в Правила» дополнить словом «внесение»;
2.5. В пункте 3 статьи 7 слова «на официальном сайте муниципального образования — город Невинномысск в сети Интернет» заменить словами «на официальном сайте города Невинномысска в сети Интернет».
2.6. В пункте 1 статьи 8 слово «нормативные» заменить словом «муниципальные»;
2.7. В статье 9:
пункта 2 изложить в следующей редакции: «Комиссия формируется на основании постановления администрации города Невинномысска и осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о комиссии по выбору и обследованию земельных участков для строительства и реконструкции объектов на территории города Невинномысска и иными документами, регламентирующими её деятельность»;
подпункт 2) пункта 3 после слова «видов» дополнить словом «разрешенного»;
подпункт 6) пункта 3 изложить в следующей редакции: «осуществляет иные функции в соответствии с настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами города Невинномысска»;
2.8. В пункте 4 статьи 27 слова «Положение о размещении и регистрации наружной рекламы в городе Невинномысске» заменить словами «Положение о порядке размещения средств наружной рекламы на территории муниципального образования городского округа — города Невинномысска».
2.9. Подразделы «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» разделов «ПК-1» — Производственно-коммунальные зоны 1 типа, «ПК-2» — Производственно-коммунальные зоны 2 типа, «ПК-3» — Производственно-коммунальные зоны 3 типа части 4 статьи 43 изложить в следующей редакции:
«минимальная площадь земельных участков — настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается;
максимальная высота зданий, строений, сооружений — настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается;
минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений — подразделом градостроительного регламента не устанавливается, принимается в каждом конкретном случае в зависимости от необходимости устройства технологических и противопожарных проездов в соответствии с требованиями СНиП II-89-80* (1994) «Генеральные планы промышленных предприятий», №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Минимальные отступы от красных линий — 0» | соответствует действующему законодательству |
